Захват вашей земли – это незаконно! Что делать, если ваш участок самовольно заняли?
Что считается самозахватом?
Незаконное использование земельного участка лицом без права собственности. Это может быть:
Возведение построек: забор, сарай, дом и т.п. на вашей земле.
Использование земли: сельхозработы, выпас скота, складирование материалов.
Ограничение доступа: препятствия, мешающие вам пользоваться участком.
Важно помнить: любая земля частная, государственная или муниципальная имеет собственника. Даже заброшенный участок.
Под самовольным захватом подразумевается:
противоправное завладение территорией чужого надела или его части против воли собственника или его использование в отсутствие предусмотренных законом прав.
Ваш план действий:
1. Соберите доказательства: фотографии и видео самозахвата, показания свидетелей, документы, подтверждающие ваше право собственности свидетельство о регистрации, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН.
2. Попробуйте договориться: объясните захватчику ситуацию и предложите добровольно освободить участок. Зафиксируйте ваши переговоры.
3. Обратитесь в компетентные органы: Росреестр для уточнения границ, местная администрация, полиция, прокуратура, суд в случае необходимости.
4. Юридическая помощь: при судебном разбирательстве вам понадобится квалифицированный юрист.
Важные моменты:
Не предпринимайте самостоятельных действий снос построек, применение силы.
Действуйте быстро.
Храните все документы и доказательства.
Ответственность за самозахват ст. 7.1 КоАП РФ:
Граждане: штраф от 1 до 1,5 кадастровой стоимости участка не менее 5000 руб..
Должностные лица: штраф от 1,5 до 2 кадастровой стоимости не менее 25000 руб..
Юридические лица: штраф от 2 до 3 кадастровой стоимости не менее 100 000 руб..
Если кадастровая стоимость участка не определена, размер штрафа следующий:
- для граждан 5-10 тыс. руб.,
- для должностных лиц 20-50 тыс. руб.,
- наюридических лиц 100-200 тыс. руб.
12 декабря 2024